مشاورین املاک چه کارهایی انجام می‌دهند؟
بعنوان یک مشاور املاک احتمالا برایتان پیش آمده است که گهگاهی مجبور به دفاع از حق الزحمه خود شوید. شاید با مشتریانی مواجه شده اید که فکر می کنند، تنها کار یک مشاور املاک جمع آوری مبالغ پرداختی ست و یا فکر می کنند شما فقط مشتریان خانه را با اتومبیل خود از جای به جای دیگر منتقل می‌کنید. ما می‌دانیم که کار یک مشاور خیلی بیشتر از این حرفها است! برخی تصور می‌کنند شغل مشاوره املاک شغلی ساده است، بمنظور رفع این شائبه فهرستی از وظایف متعدد مشاورین املاک برای هر بار نقل و انتقال ملک تهیه کرده‌ایم. اگر باز هم یکی از خریداران یا فروشندگان برنامه کاری روزانه شما را جویا شوند فقط کافی است این فهرست را به آن‌ها نشان دهید تا بدانند شما همه فن حریف هستید!
کارهای روزانه مشاورین املاک:
تنظیم فهرست نویسی برای ارائه به متقاضیان
بررسی املاک قابل مقایسه با یکدیگر، برای مشاوره بهتر به متقاضی ملک
همکاری با فروشنده برای تنظیم قیمت گذاری بر اساس ارزش ملک
بازبینی قیمتهای نهایی
بازرسی جزئیات ملک، ابعاد زمین، تاسیسات خانه و غیره…
افزودن ملک به مخزن وبسایت‌های واسطه خرید، فروش و اجاره املاک و مستغلات
انجام مشاوره با صاحبان ملک برای رفع معایب احتمالی خانه
همکاری با یک عکاس برای تهیه عکس‌های حرفه‌ای از خانه
بازاریابی بوسیله تبلیغات اینترنتی
برنامه ریزی برای بازدید مشتریان از خانه
دریافت بازخورد از خریدار
ثبت مبالغی که خریداران پیشنهاد می‌دهند
ارزیابی مبالغ پیشنهادی بهمراه فروشنده
مذاکره بر سر پیشنهادات جایگزین
مذاکره بر سر تعمیرات
مذاکره بر سر شرایط قرارداد
مذاکره بر سر مبالغ پیشنهادی جایگزین
تسلیم نمودن تاییدیه خریدار به فروشنده خانه
یک مدیر در آژانس املاک همچنین باید بمنظور عقد قرارداد اقدامات زیادی انجام دهد که می‌توان از میان آن‌ها به موارد زیر اشاره کرد:
برنامه ریزی و برپایی جلسه بررسی نهایی
گردآوری و بازبینی پرونده‌های عقد قرارداد
بررسی ضمانت نامه‌های مربوط به خانه
انتقال مبلغ بیعانه از خریدار به فروشنده ملک
نظارت بر معاوضه کلید‌ها
بستن فهرست‌های ثبت شده در سامانه املاک
برداشتن فهرست از وبسایت واسطه‌های خرید و فروش املاک و مستغلات
باید بدانیم که به صورت کلی یک مدیر آژانس املاک باید همواره خود را به روز نگه دارد. برخی از مواردی که در زیر به آن اشاره می‌کنیم نیز کارهایی است که وی در لیست روزانه خود به آن‌ها عمل می‌کند.
مطلع بودن از تغییرات موجود در قوانین
بهره‌مندی از آموزش‌های لازم بصورت مداوم
بروزرسانی و رسیدگی به وبسایت
پاسخ به درخواست‌های اینترنتی
فعالیت در رسانه‌های جمعی
پاسخ به تماس‌های از دست رفته
توجه به جذب مشتریان جدید
انتشار مطلب در وبلاگ شخصی
قطعا مشاورین املاک وظایف دیگری نیز بر عهده دارند که در اینجا به آن‌ها اشاره نشده است. کدام فعالیت روزمره شما بعنوان یک مشاور املاک در این فهرست از قلم افتاده است؟
